Договор лизинга: особенности и «подводные камни»
Современному бизнесу часто просто необходим лизинг. Данная система позволяет приобрести дорогостоящее оборудование, спецтехнику, недвижимость и авто на максимально выгодных условиях, с комфортными ежемесячными платежами. Но, подписывая договор лизинга, необходимо обратить особое внимание на документацию. Дорогостоящая сделка всегда требует повышенного внимания к деталям.
Особенности договора лизинга
Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 15 Федерального закона № 164-ФЗ). В нем обязательно должно быть прописано, какое имущество является предметом лизинга.
Важно! Предмет лизинга может применяться только в предпринимательских целях
Собственником имущества, приобретаемого в лизинг, является Лизингодатель.
- Если приобретается объект недвижимости, то право собственности регистрируется на Лизингодателя, а право владения и пользования принадлежит Лизингополучателю.
- Регистрация на Движимое имущество (автотранспорт, спецтехнику) может осуществляться по усмотрению сторон как на имя Лизингодателя, так и на имя Лизингополучателя (п. 2 ст. 20 Федерального закона № 164-ФЗ).
Обязательные и сопутствующие лизинговые договоры
-
Необходимо подписание обязательного и сопутствующих договоров при оформлении лизинга.
К обязательной документации относится договор лизинга (или финансовой аренды имущества) договор купли-продажи имущества. Договор купли-продажи может быть трехсторонним между Лизингодателем, Поставщиком, Лизингополучателем. Может быть двухсторонним и заключаться между Лизингодателем и поставщиком. По данному договору поставщик продает Лизингодателю какое-либо имущество в собственность, Лизингополучатель получает это имущество во владение (пользование) в рамках условий договора лизинга.
-
Следующие виды договоров относятся к числу сопутствующих: Залога; Поручительства; Страхования.
Важно! Ответственность за выбор Поставщика несет Лизингополучатель.
Этапы заключения сделки
В документальном оформлении лизинговой сделки можно условно выделить два этапа.
На первом этапе оформляются:
- заявка на приобретение основного средства в лизинг;
- расчет и подготовка коммерческого предложения, согласование условий;
- сбор и передача пакета документов для рассмотрения заявки;
- принятие решения о возможности заключения лизинговой сделки;
- коммерческое предложение от поставщика с указанием стоимости предмета лизинга, срока поставки, условий оплаты
На втором этапе заключаются:
- договор лизинга
- договор купли-продажи предмета, который планируется передать в лизинг
- акт приема-передачи к договору купли-продажи
- акт передачи имущества в лизинг
В лизинговом договоре обязательно должны быть предусмотрены существенные условия
К ним относятся:
- предмет лизинга, порядок его поставки и приемки;
- график платежей, суммы;
- на чьем балансе учитывается имущественный объект;
- переход имущества в собственность Лизингополучателя после окончания действия договора;
- стоимость, способ внесения денежных средств;
- срок действия договоренностей;
- техническое обслуживание, содержание предмета лизинга;
- возможность досрочного расторжения договоренностей;
- причины досрочного расторжения;
- санкции за невыполнение сторонами обязательств;
- другие важные для согласования моменты (страхование, поручительство и т. п.).
Обратите внимание на все перечисленные выше моменты, чтобы Вас гарантированно устроили условия сотрудничества с лизинговой компанией
Если Вы хотите получить выгодные, максимально простые и прозрачные условия — обращайтесь в нашу компанию. Мы с удовольствием подберем удобный график платежей, поможем разобраться с непростой документацией.
Заявка на лизинг Задать вопрос