Договор лизинга: особенности и «подводные камни»

Автор статьи: Леонгард Алла Николаевна

Дата публикация: 29 Апреля 2021 г.

Длительность чтения: 4 мин.

Современному бизнесу часто просто необходим лизинг. Данная система позволяет приобрести дорогостоящее оборудование, спецтехнику, недвижимость и авто на максимально выгодных условиях, с комфортными ежемесячными платежами. Но, подписывая договор лизинга, необходимо обратить особое внимание на документацию. Дорогостоящая сделка всегда требует повышенного внимания к деталям.

Особенности договора лизинга

Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 15 Федерального закона № 164-ФЗ). В нем обязательно должно быть прописано, какое имущество является предметом лизинга.

Важно! Предмет лизинга может применяться только в предпринимательских целях

Собственником имущества, приобретаемого в лизинг, является Лизингодатель.

Если приобретается объект недвижимости, то право собственности регистрируется на Лизингодателя, а право владения и пользования принадлежит Лизингополучателю.

Регистрация на Движимое имущество (автотранспорт, спецтехнику) может осуществляться по усмотрению сторон как на имя Лизингодателя, так и на имя Лизингополучателя (п. 2 ст. 20 Федерального закона № 164-ФЗ).

Обязательные и сопутствующие лизинговые договоры

Необходимо подписание обязательного и сопутствующих договоров при оформлении лизинга.

К обязательной документации относится договор лизинга (или финансовой аренды имущества) договор купли-продажи имущества. Договор купли-продажи может быть трехсторонним между Лизингодателем, Поставщиком, Лизингополучателем. Может быть двухсторонним и заключаться между Лизингодателем и поставщиком. По данному договору поставщик продает Лизингодателю какое-либо имущество в собственность, Лизингополучатель получает это имущество во владение (пользование) в рамках условий договора лизинга.

Следующие виды договоров относятся к числу сопутствующих: Залога; Поручительства; Страхования.

Важно! Ответственность за выбор Поставщика несет Лизингополучатель.

Этапы заключения сделки

В документальном оформлении лизинговой сделки можно условно выделить два этапа.

На первом этапе оформляются:

заявка на приобретение основного средства в лизинг;

расчет и подготовка коммерческого предложения, согласование условий;

сбор и передача пакета документов для рассмотрения заявки;

принятие решения о возможности заключения лизинговой сделки;

коммерческое предложение от поставщика с указанием стоимости предмета лизинга, срока поставки, условий оплаты

На втором этапе заключаются:

договор лизинга

договор купли-продажи предмета, который планируется передать в лизинг

акт приема-передачи к договору купли-продажи

акт передачи имущества в лизинг

В лизинговом договоре обязательно должны быть предусмотрены существенные условия

К ним относятся:

предмет лизинга, порядок его поставки и приемки;

график платежей, суммы;

на чьем балансе учитывается имущественный объект;

переход имущества в собственность Лизингополучателя после окончания действия договора;

стоимость, способ внесения денежных средств;

срок действия договоренностей;

техническое обслуживание, содержание предмета лизинга;

возможность досрочного расторжения договоренностей;

причины досрочного расторжения;

санкции за невыполнение сторонами обязательств;

другие важные для согласования моменты (страхование, поручительство и т. п.).

Обратите внимание на все перечисленные выше моменты, чтобы Вас гарантированно устроили условия сотрудничества с лизинговой компанией

Если Вы хотите получить выгодные, максимально простые и прозрачные условия — обращайтесь в нашу компанию. Мы с удовольствием подберем удобный график платежей, поможем разобраться с непростой документацией.

Заявка на лизинг Задать вопрос

Другие статьи

06 Июля 2021 г.

1,5 мин.

Преимущества лизинга, в том числе налоговые выгоды

Сегодня ни один бизнес не может развиваться без вложения финансовых средств. Для расширения предприятия требуются помещения, оборудование, транспортные средства, иное техническое оснащение

15 Декабря 2022 г.

2,5 мин.

Преимущества электронного документооборота

Мы все прекрасно понимаем, как важны в бизнесе скорость, оптимизация затрат и автоматизация процесса. Электронный документооборот (ЭДО) один из инструментов для решения перечисленных выше задач

04 Мая 2022 г.

2 мин.

Регистрация лизингового авто в МРЭО ГИБДД

При приобретении автомобиля в лизинг регистрация в ГИБДД обязательна. Процедура проходит в штатном, стандартном режиме, но некоторые отличия все же есть

04 Мая 2022 г.

2,5 мин.

Выгодна ли машина в лизинг для ИП?

Лизинг эффективный инструмент для приобретения основных средств. Соответственно, лизинг способствует развитию бизнеса, увеличению прибыли, оптимизации затрат, что очень важно для малого бизнеса

06 Июля 2021 г.

2,5 мин.

Структура лизинговых платежей: отличия, преимущества

Услуги приобретения имущества в лизинг сегодня пользуются высоким спросом. Порядок оформления основных средств в лизинг достаточно простой, при этом данный вид финансирования выгоден с экономической точки зрения

15 Декабря 2022 г.

1,5 мин.

Особенности финансирования лизинговой сделки с учетом плавающей ставки

Для лизинговой сделки фиксированная ставка при расчете графика лизинговых платежей длительное время было стандартным условием.